1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
33.0万円/㎡
前年比-4.2%
大阪市阿倍野区
55.7万円/㎡
前年比-5.3%
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阿倍野桃ケ池シティハウス
大阪府大阪市阿倍野区桃ケ池町二丁目
阪和線 / 南田辺駅 徒歩4分
1988年築 / 7階建 / 19戸 / RC造
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価格偏差値
46.1
フェア
推定相場価格より4.5%割高
相場
3,522万円
43.9万円/㎡
2,319
3,121
3,923
4,725
AI査定結果
推定相場価格
3,522万円
43.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,121万円〜3,923万円
38.9万円/㎡〜48.9万円/㎡
推定賃料
11.3万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2026年4月5日
阿倍野桃ケ池シティハウス
3,680万円（45.8万円/㎡）/ 1階 / 80.29㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は34.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて33.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | 3,680万円 | 45.8万円 | 1階 | 80.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/26 | 2,200万円 | 27.3万円 | 1階 | 80.52㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/24 | 2,480万円 | 30.9万円 | 1階 | 80.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/29 | 2,780万円 | 34.6万円 | 1階 | 80.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/26 | 2,780万円 | 32.6万円 | 1階 | 85.25㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は42.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | 阿倍野桃ケ池シティハウス 大阪市阿倍野区桃ケ池町二丁目 | 南田辺駅4分 | 3,680万円 | 45.8万円 | 80.29㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 19戸 | RC |
| 2023/07/14 | コスモ阿倍野丸山通 大阪市阿倍野区丸山通二丁目 | 松田町駅7分 | 2,980万円 | 37.7万円 | 79.12㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 23戸 | RC |
| 2025/03/31 | 藤和シティスクエアあべの橋 大阪市阿倍野区松崎町二丁目 | 天王寺駅2分 | 3,980万円 | 44.2万円 | 90.01㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 東 | 1993年 | 29戸 | RC |
| 2025/01/03 | コープ野村阿倍野相生通1号棟 大阪市阿倍野区相生通二丁目 | 天神ノ森駅5分 | 3,680万円 | 45.7万円 | 80.51㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 46戸 | RC |
| 2025/08/15 | コープ野村阿倍野相生通2号棟 大阪市阿倍野区相生通二丁目 | 天神ノ森駅5分 | 3,180万円 | 38.4万円 | 82.9㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 46戸 | RC |
| 2024/05/02 | シオン阿倍野 大阪市阿倍野区阿倍野筋五丁目 | 阿倍野駅4分 | 3,450万円 | 38.8万円 | 88.86㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 東 | 1993年 | 15戸 | SRC |
| 2026/03/11 | エレガントライフ晴明丘 大阪市阿倍野区晴明通 | 東天下茶屋駅3分 | 2,780万円 | 37.7万円 | 73.66㎡ | 2LDK+S | 1階 / 5階建 | 西 | 1984年 | 42戸 | RC |
| 2023/11/26 | ロジコート 大阪市阿倍野区阪南町一丁目 | 文の里駅5分 | 2,880万円 | 44.0万円 | 65.47㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1987年 | 17戸 | RC |
| 2025/09/06 | 文の里グリーンマンション 大阪市阿倍野区阪南町一丁目 | 文の里駅3分 | 3,398万円 | 55.7万円 | 60.99㎡ | 2LDK+S | 3階 / 6階建 | 南 | 1984年 | 37戸 | RC |
| 2025/11/15 | エスコート 大阪市阿倍野区阿倍野元町 | 昭和町駅14分 | 3,280万円 | 39.0万円 | 84.05㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1990年 | 26戸 | RC |
| 2023/12/02 | パーク・ハイム阿倍野元町 大阪市阿倍野区阿倍野元町 | 東天下茶屋駅4分 | 2,980万円 | 35.5万円 | 84.05㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1990年 | 14戸 | RC |
| 2026/01/21 | 阿倍野シティハイツ 大阪市阿倍野区天王寺町北二丁目 | 寺田町駅5分 | 3,280万円 | 51.0万円 | 64.33㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1990年 | 22戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.2%下落、大阪市阿倍野区では5.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.8万円）は大阪市阿倍野区の平均と比較して17.8%割安です。
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